Метод валовой ренты

Метод валовой ренты

3.3.1.2. Метод валовой ренты (анализа коэффициента валового дохода) предусматривает оценку стоимости недвижимости на основе текущего ежегодного валового дохода (потенциального валового дохода и действительного валового дохода) от ее эксплуатации и коэффициента валовой ренты (валовой рентный множитель - ВРМ).

Следует отметить, что превращение потока дохода в стоимость путем умножения на коэффициент валового дохода (валовой ренты, ВРМ) есть не что иное, как капитализация этого дохода.

Поэтому, как и в методе сравнения продаж, анализируемые (сравниваемые) объекты должны быть сопоставимы по своим характеристикам, особенно по доходам и расходам.

Важно также иметь в виду, что под валовым доходом здесь понимается доход не только от аренды, но и от других источников.

В практике, как правило, используется годовой валовой рентный множитель, а если используется месячный, то это должно специально оговариваться.

Для определения коэффициента валового дохода (коэффициента валовой ренты, валового рентного множителя) составляется следующая таблица:



Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации. . 2015.

Помощь в написании эссе

Смотреть что такое "Метод валовой ренты" в других словарях:

  • Метод валовой ренты — оценка имущества, основанная на его рыночной стоимости и величине потенциального или действительного дохода. См. также: Доходный подход к оценке имущества Финансовый словарь Финам …   Финансовый словарь

  • метод — метод: Метод косвенного измерения влажности веществ, основанный на зависимости диэлектрической проницаемости этих веществ от их влажности. Источник: РМГ 75 2004: Государственная система обеспечения еди …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Валовой внутренний продукт — Запрос «ВВП» перенаправляется сюда; см. также другие значения. Номинальный ВВП на ду …   Википедия

  • Методика оценки основных фондов на предприятиях АПК — Терминология Методика оценки основных фондов на предприятиях АПК: 3.3.1.5. Метод анализа коэффициента покрытия долга. Для определения общего коэффициента капитализации можно использовать коэффициент покрытия долга (RД), который определяется по… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Доходный подход — способ оценки имущества, основанный на определении текущей стоимости будущих доходов от его использования. При реализации доходного подхода используют методы прямой капитализации, дисконтирования денежных потоков, валовой ренты, остатка и… …   Финансовый словарь

  • Недвижимость — (Real estate) Определение недвижимости, виды недвижимости, аренда и продажа недвижимости Информация о понятии недвижимость, виды недвижимости, аренда и продажа недвижимости, налогообложение и страхование Содержание – это вид имущества,… …   Энциклопедия инвестора

  • Личные доходы — (Personal income) Личные доходы это денежные средства, полученные физическим лицом Что такое личный располагаемый доход, его источники, распределение, расчет и учет Содержание >>>>>>>>>>>> …   Энциклопедия инвестора

  • Болгария — (България)         Народная Республика Болгария, НРБ (Народна република България).          I. Общие сведения          Б. государство в Юго Восточной Европе, в восточной части Балканского полуострова. На В. омывается Чёрным морем. Граничит на С.… …   Большая советская энциклопедия

  • Экономика страны — (National economy) Экономика страны это общественные отношения по обеспечению богатства страны и благосостояния ее граждан Роль национальной экономики в жизни государства, сущность, функции, отрасли и показатели экономики страны, структура стран… …   Энциклопедия инвестора

  • Чехословакия — (Československo)         Чехословацкая Социалистическая Республика, ЧССР (Československa socialisticka republika, ČSSR).          I. Общие сведения          ЧССР социалистическое государство в Центральной Европе. Расположено на водоразделе Дуная …   Большая советская энциклопедия


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»